Zwedenburg 19

[Für Englisch siehe unten]

Gelegen an der Zwedenburg 19 in Den Haag liegt dieses moderne, sofort bewohnbare 4-Zimmer-Apartment. Ein Galeriehaus mit einer Wohnfläche von beeindrakenden 85 m². Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und ein angenehmes, 5 m² großes Balkon im Südwesten und wurde im Jahr 1960 gebaut.

Gleich zu Beginn startet unsere SMASH Maklerin Alexandra van der Schot mit den Besichtigungen dieser Immobilie.
Sie können selbst einen Termin über die Wohnungswebsite buchen: zwedenburg19.nl

Bei Westfield Mall of the Netherlands, nur 10 Minuten entfernt, genießen Sie hier Komfort und eine hervorragende Lage. In der Nähe von Winkelcentrum Het Kleine Loo.

Einteilung:

Im Empfangsbereich befindet sich das Glockenspiel und die Briefkästen.

Mit der linken Aufzug fahren Sie in die 2. Wohnetage.

Am Ende der Galerie (also kaum Menschen, die vor Ihrem Fenster vorbeigehen) betreten Sie das Apartment.

Über den Flur mit eingebauten Schränken betreten Sie das Wohnzimmer. Der Stromzähler ist hier und enthält außerdem die Wasseranschlussleitung.

Der geräumige Wohnraum zeichnet sich durch große Fensterflächen aus, die viel Licht hereinlassen. Die Fensterflächen im Wohnraum sind in Kunststoffrahmen mit HR++-Glas (2004) ausgeführt. Der Boden ist mit Laminat versehen.

Die Küche ist sehr praktisch mit einer Induktionskochplatte, Abzugshaube, Kühlschrank-Frostschrank-Kombination (separat), einer Kombi-Mikrowelle und einem 10 Liter Bosch-Wasserkocher (elektrisch).

Die Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche, einem Waschtisch, einer Design-Heizung und einer Anschlussstelle für die Waschmaschine ausgestattet. Darüber hinaus ist eine 80 Liter Bosch-Wasserheizung (elektrisch) vorhanden.

Von der Halle aus hat man Zugang zum separaten, modernen WC.

Haupt Schlafzimmer: Geräumiges Zimmer mit Zugang zum Balkon. Der Balkon liegt im Südwesten. Schlafzimmer 2: Mit einem Schrank und einer Waschtisch auch ein vollwertiges Schlafzimmer. Schlafzimmer 3: Multifunktionales Zimmer, geeignet als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Die Schlafzimmer sind auch mit einem Laminatboden ausgestattet.

In diesem Apartment befinden sich ganze 5 Einbauschränke, wodurch lose Schränke (teils) überflüssig sein werden.

Ausgezeichnete Erreichbarkeit über den Bahnhof Den Haag Mariahoeve, dies ist sorgenfreier Wohnen in Mariahoeve. Umgebung Einkaufszentrum Het Kleine Loo: Für tägliche Einkäufe, Cafés, Imbisse und andere alltägliche Einrichtungen ist das Einkaufszentrum Het Kleine Loo zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar. Lokale Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung verteilt, so dass alles in greifbarer Nähe ist. Innerhalb von etwa 10 Minuten erreichen Sie zudem das beliebte Westfield Mall of the Netherlands, sowohl mit dem Auto als auch per Fahrrad. Dieses moderne und vielseitige Einkaufszentrum bietet ein breites Angebot an Geschäften, Restaurants und Unterhaltung. Öffentliche Verkehrsmittel Der Bahnhof Den Haag Mariahoeve liegt in Fahrradentfernung, so dass eine schnelle Verbindung zum regionalen Schienennetz besteht. Um Mariahoeve herum gibt es mehrere Straßenbahn- und Buslinien der HTM, die Sie mit dem Zentrum von Den Haag, umliegenden Vierteln und anderen Stadtteilen verbinden. Straßenbahnlinien wie RandstadRail und reguläre Straßenbahnen (z. B. Linie 4 über Haltestellen wie Beresteinlaan und Bouwlustlaan) fahren regelmäßig in Richtung Zentrum und weiter. Erreichbarkeit mit dem Auto Die Lage ist vorteilhaft in Bezug auf die umliegenden Autobahnen: Innerhalb weniger Minuten Fahrt sind Sie auf der A4, A12 und A13, wodurch Städte wie Rotterdam, Amsterdam und Utrecht gut erreichbar sind.

Eigenschaften:
- Baujahr: 1966
- Wohnfläche: ca. 85 m²
- moderne Gruppenkasten mit 12 Gruppen
- Elektrischer Durchlauferhitzer: Bosch Warmwasser-Durchlauferhitzer Tronic 4000T, 80 Liter (Badezimmer) und eine 10-Liter-Durchlauferhitzer in der Küche
- VvE Beitrag: € 257,65 pro Monat
- Heizung: Blockheizung
- Vorauszahlung Heizkosten: € 57,54
- Energieetikett: E
- Teilweise Kunststofffenster (Wohnzimmer), übrige Fenster Holz
- Erbbaurecht: Auskunft wurde beantragt, neue Kanon € 994,62 pro Jahr + € 17 Verwaltungsgebühren; Käufer kann noch entscheiden, das Erbbaurecht zu erwerben.
Grundwert: € 45.210
- Sehr große private Lagerung im Erdgeschoss und eine unterkellerte Fahrradabstellanlage für alle Bewohner.
- Gewünschte Übertragung: kann sehr schnell

In dem Kaufvertrag werden eine Nicht-Selbstbewohner-Klausel und eine Altersklausel aufgenommen. Es gibt keine Fragebogen vorhanden.

Interesse? Machen Sie rasch einen Termin für eine Besichtigung aus und erleben Sie selbst den Raum und die Atmosphäre dieser wundervollen Familienwohnung. Bei Interesse raten wir Ihnen, Ihren eigenen Immobilienmakler einzuschalten! Sollten Sie Interesse an dieser Wohnung haben, aber noch nicht Ihre eigene Wohnung verkauft haben? Rufen Sie dann unbedingt einmal bei unserem Büro an, um eine kostenlose Wertbewertung vorzunehmen!

Die bereitgestellten Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt, doch daraus können keine Rechte abgeleitet werden. Alle bereitgestellten Informationen sind als Einladung zur Besichtigung der Wohnung, zum Angebot eines Kaufpreises oder zum Verhandeln zu betrachten. Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung dient dazu, das Messen auf eine eindeutige Weise zu ermöglichen und gibt einen Hinweis auf die nutzbare Fläche. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Interpretationsschieden, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

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Gelegen in der Zwedenburg 19 in Den Haag bietet diese moderne, sofort einziehbare 4-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von mindestens 85 m² bequemen Wohnkomfort. Es handelt sich um eine Galeriewohnung mit einem angenehmen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon von 5 m² und wurde im Jahr 1960 gebaut.

Unser SMASH Immobilienmakler, Alexandra van der Schot, wird bald mit der Besichtigung dieser Immobilie beginnen.
Sie können einen Termin selbst über die Immobilienwebsite buchen: zwedenburg19.nl

In Gehweite des Einkaufszentrums Het Kleine Loo und nur 10 Minuten von Westfield Mall of the Netherlands entfernt, vereint dieses Zuhause Komfort mit einer hervorragenden Lage.

Layout:

Die Eingangshalle im Erdgeschoss verfügt über die Klingel- und Briefkastenanlage.

Nimm den linken Aufzug zum zweiten Stock.

Am Ende der Galerie (also kaum Fußgängerverkehr vor Ihren Fenstern) betreten Sie die Wohnung.

Durch den Flur, der praktische eingebaute Schränke umfasst, gelangen Sie in das Haus. Der Zählerkasten für die Versorgungsleitungen ist ebenfalls hier und beinhaltet das Wasseranschlussrohr.

Der geräumige Wohnraum zeichnet sich durch große Fenster aus, die viel natürliche Licht spenden. Die Fensterrahmen im Wohnraum sind aus Kunststoff und mit HR++-Glas (2004) versehen. Der Boden ist mit Laminat belegt.

Die Küche ist sehr praktisch und mit einem Induktionskochfeld, einer Abzugshaube, einer freistehenden Kühlschrank-Frostschrank-Kombination, einer Kombimikrowelle und einem 10-Liter-Bosch-Elektroboiler ausgestattet.

Die Badezimmer umfasst eine geräumige Dusche mit Eintritt, ein Waschbecken, einen Designer-Heizkörper und eine Anschlussstelle für die Waschmaschine. Zusätzlich ist ein 80-Liter-Bosch- elektrischer Durchlauferhitzer vorhanden.

Vom Flur aus ist ein separater Wandtoilette zugänglich.

Schlafzimmer:

Hauptzimmer: Geräumiges Zimmer mit Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon.
Schlafzimmer 2: Ein vollwertiges Schlafzimmer mit eingebautem Schrank und Waschbecken.
Schlafzimmer 3: Ein multifunktionaler Raum, der als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum geeignet ist.

Alle Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über keine weniger als fünf eingebaute Schränke, wodurch zusätzliche Kleiderschränke größtenteils überflüssig sind.

Die Immobilie ist leicht über den Bahnhof Den Haag Mariahoeve erreichbar und bietet angstfreies Wohnen in Mariahoeve.

Umgebung:
Der Kleine Loo Einkaufszentrum ist zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar und bietet tägliche Lebensmittel, Cafés, Mittagsrestaurants und andere Annehmlichkeiten. Lokale Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und Sport- und Freizeitangebote sind über das Viertel verteilt und sorgen dafür, dass alles in der Nähe ist. Innerhalb von ungefähr 10 Minuten erreichen Sie auch mit dem Auto oder Fahrrad das beliebte Westfield Mall of the Netherlands, das eine breite Palette von Geschäften, Restaurants und Unterhaltung anbietet.

Öffentlicher Personennahverkehr:
Der Bahnhof Den Haag Mariahoeve ist mit dem Fahrrad erreichbar und bietet schnellen Zugang zum regionalen Schienennetz. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien der HTM fahren durch Mariahoeve und verbinden Sie mit dem Stadtzentrum von Den Haag und den umliegenden Bezirken. Straßenbahnlinien wie RandstadRail und reguläre Züge (z. B. Linie 4 über Haltestellen wie Beresteinlaan und Bouwlustlaan) fahren häufig.

Barrierefrei mit dem Auto:
Die Lage ist sehr zentral und liegt in der Nähe der großen Autobahnen. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die A4, A12 und A13, was einen einfachen Zugang zu Städten wie Rotterdam, Amsterdam und Utrecht ermöglicht.

Hauptmerkmale:

*Baujahr: 1960
*Wohnfläche: ca. 85 m²
*Moderne elektrische Schaltuhr mit 12 Schaltkreisen
*Elektrische Durchlauferhitzer: Bosch Tronic 4000T (80 Liter, Badezimmer) und Durchlauferhitzer mit 10 Litern in der Küche
*Eigentümergemeinschaft (VvE) Beiträge: €257,65 pro Monat
*Heizung: Blockheizung
*Vorauszahlung für Heizkosten: €57,54
*Energielabel: E
*Teilweise kunststoffe Fensterrahmen (Wohnzimmer), die restlichen Rahmen sind Holz
*Leasehold: Erneuerung wurde beantragt; neue Grundmiete €994,62 pro Jahr + €17 Verwaltungsgebühr; der Käufer kann immer noch die Option wählen, das Leasehold zu kaufen.
Grundstückswert: €45.210
*Sehr großes privates Lagerzimmer im Erdgeschoss und eine Indoor-Fahrradabstellfläche für Bewohner
Gewünschter Transfer: kann sehr schnell sein

*Eine Klausel zur Nicht-Eigennutzung und eine Altersklausel werden in den Kaufvertrag aufgenommen. Ein Eigentumsfragebogen ist nicht vorhanden.

Interessiert?
Terminieren Sie bald einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst den Raum und die Atmosphäre dieses wundervollen Familienhauses. Wir empfehlen, wenn Sie Interesse haben, Ihren eigenen Kaufagenten hinzuzuziehen. Wenn Sie an diesem Objekt interessiert sind, aber noch nicht Ihr eigenes Zuhause verkauft haben, zögern Sie nicht, unser Büro zu kontaktieren, um eine unverbindliche Bewertung zu erhalten.

Die bereitgestellten Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt; dennoch können keine Rechte aus ihrer Richtigkeit abgeleitet werden. Alle Informationen sind als Einladung zur Besichtigung der Immobilie, ein Angebot zu machen oder in Verhandlungen einzutreten zu betrachten. Die Maßangabe basiert auf der NEN2580 und zielt darauf ab, die Methode des Messens zu standardisieren und eine Angabe über die nutzbare Fläche zu geben. Unterschiede in den Messergebnissen können aufgrund von Interpretationsschwierigkeiten, Rundungen oder Einschränkungen während der Messung nicht vollständig ausgeschlossen werden. Lesen Sie die vollständige Beschreibung